事務所として部屋を借りたのですが、差し入れた保証金の返還が次の入居者が決まるまで猶予するとの特約がついています。このような特約は有効なのでしょうか。

不動産

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事務所として部屋を借りたのですが、差し入れた保証金の返還が次の入居者が決まるまで猶予するとの特約がついています。このような特約は有効なのでしょうか。

弁護士からの回答

具体的には当事者間においてどのような合意がなされていたかによります。またどのような理由によって賃貸借契約が終了したのかにもよります。詳しくは当事務所の弁護士にご相談ください。

その他のQ&A

父が亡くなり、母も他界しているため、相続人は兄と私の2名でした。兄の財産目録を信じて遺産分割協議を行い、半分の金銭を受け取りました。兄が相続税申告も済ませてくれたため、手続きは終了したと思っていました。しかし、先月税務署から、父の口座から兄が1000万円を自分の口座に移していたと判明し、その金額を相続財産に加え、修正申告と追加の相続税を支払うよう求められました。取り分を主張できるのか、また追加の相続税を支払う必要があるのでしょうか？
父は不動産を複数持っており、戸建ての建物を父の知人に貸していました。役所から連絡があり、どうやら半年ほど前に賃借人が亡くなっており、現在、空き家になってしまっているということでした。まずは、賃借人の相続人に連絡をするよう言われましたが、役所は相続人の連絡先を教えてくれませんでした。私は賃借人の方と一度もお会いしたことがなく、相続人ももちろん把握していません。どうすればよいですか？
自分が一度も会ったことのない父親の違う姉がいることが判明し、財産管理能力もないことが分かったのですが、どうしたらよいですか？
後方から，車が追突してきて，自分の車が壊れてしまいました。しかし，追突してきた車の所有者は任意保険には加入しておらず，自賠責保険しか加入していませんでした。車の修理費について，追突してきた車の所有者の加入している自賠責保険から補償されますか。
交通事故に遭い，愛車が壊れてしまいました。愛車が壊れたことについて，慰謝料は請求できないのでしょうか。
失業中に交通事故に遭いました。この場合，休業損害はもらえないのでしょうか。
現在のアルバイト先で，会社の備品を誤って壊してしまいました。後日，会社から「来月の給料から備品の損害賠償分は差し引く」ということを言われてしまいました。会社の言う通り，給料から損害賠償分を差し引かれることを受けいれるしかないのでしょうか？
クレジットカード会社から５０万円を超える請求が来ました。もっとも，そこで請求されている内容は，以前付き合っていた彼氏が，別れる前後に私からクレジットカードを奪い取った上で，使ったものだということが分かりました。こういう事情があっても，私はクレジットカード会社から請求されている金額を支払わなければならないのでしょうか？
１０年前に父が亡くなった際，多額の借金がありましたので，相続放棄をしました。先日，父の母親（祖母）が亡くなりました。祖母の遺産については，代襲相続により相続することはできないのでしょうか。
ひき逃げに遭いました。警察には届けましたが，まだ加害者が分かりません。加害者が分からない以上，今後の治療費等は自分で全額負担しなければならないのでしょうか。被害者を救済してくれる制度はないのでしょうか。

事務所として部屋を借りたのですが、差し入れた保証金の返還が次の入居者が決まるまで猶予するとの特約がついています。このような特約は有効なのでしょうか。

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