共有者は共有持分に応じて共有物の全部を使用できるとされています(民法249条)。...

兄弟3人で共有している土地建物に長兄が住んでいるのですが、そ...

不動産

よくあるご質問

兄弟3人で共有している土地建物に長兄が住んでいるのですが、その全てを独り占めにして他の兄弟には一切使用させてくれません。こんなことは不平等なので、兄に出て行ってもらいたいと考えています。残りの2人の兄弟で決めれば多数決によって兄に出て行ってもらえるでしょうか。

共有者は共有持分に応じて共有物の全部を使用できるとされています(民法249条)。したがって、残りの2人の共有者である兄弟が求めても、共有者であるお兄さんによる使用を阻止することはできません。ただし、お兄さんに対して、各共有者の共有持分に応じ、賃料に相当する使用料の支払いを求めることはできます。まずは問題の土地の使用方法について、弁護士を交えて協議や調停を行い、場合によって金銭的請求を検討してみてはいかがでしょうか。

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