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よくあるご質問不動産

不動産に関する質問

よくあるご質問
私は家を貸そうと思っているのですが、居座られると、なかなか出て行かせるのが大変と聞いています。そこで、公正証書によって借家契約を結ぼうと思っていますが、万が一、相手が賃料とかを払ってくれない場合に、この公正証書によって相手を強制的に追い出すことはできないのでしょうか?
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私の父は、30年前に、田舎にある土地を親戚に貸しました。親戚はそこに家を建てて住んでいました。親戚だったので正式に地代というのではなく、固定資産税に相当する金額だけ、ずっと払って貰っていました。最近、父が亡くなって、私がその土地を処分したところ、その親戚の人から借地権があるから出て行かないと言われて困っています。どうしたら良いのでしょうか?
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私は相続によって父親の土地を相続しました。このままだと固定資産税をとられるだけなので、有効活用すべく、例えば、駐車場用として更地を貸すことを考えていますが、その場合も30年より短く貸すということはできないのでしょうか?
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私は、10年前に、地主との間で建物を建てるために借地契約を結び、その土地上に家を建てて住んでいます。ところが、借地契約書をよく見たら期間が10年となっており、このたび、地主から出て行ってくれと言われてしまいました。私は出て行かなければならないのでしょうか?
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